本报讯 国家统计局昨日发布2月份70个大中城市商品房销售价格变动情况。数据显示，有56个城市新建商品房价环比上升，其中6个城市涨幅超过10%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的有1个，69个城市价格同比上涨，其中石家庄、郑州、兰州、秦皇岛、牡丹江、岳阳等6个城市涨幅超过10%。

　　与上月相比，70个大中城市中，环比价格上涨的有56个城市，下降的有8个城市，价格持平的有6个城市。

　　2月份环比涨幅超过1.0%的城市有7个，比1月份减少了12个。其中，福州、郑州的新建商品房价格环比均上涨1.5%，属于2月70城市中涨幅最大的城市，其次为厦门上涨1.4%，上海、乌鲁木齐、遵义、洛阳等四个城市涨幅均为1.1%。北京、天津、杭州、广州等城市房价环比继续上涨，但涨幅均不高于1%。

　　相较上月，2月份环比价格下降的城市个数增加了5个，环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。

　　国家统计局在情况发布中指出，2月份环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多。

　　二手房方面，2月份中国70个大中城市中，有67个城市价格同比上涨，其中兰州、牡丹江、岳阳、遵义、温州涨幅超过10%。

　　与1月份相比，2月份，70个大中城市中，有66个城市的二手房价格仍在上涨，有16个城市价格与上月持平。

　　■ 解读

　　“一线城市价格仍相对坚挺”

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，太原、长春等8个环比价格下降的城市，均属于二三线城市，从中只能说明一线城市价格相对比较坚挺。

　　此外，他指出，由于网签数据有一定的滞后性，估计部分成交数据是1月份成交的，但网签延至了2月，“而国八条是1月底出台的。”

　　杨红旭认为，预计3月房价环比下跌的城市数量将大增，4月极有可能下跌城市数量超过上涨城市。

　　■ 现状

　　房价涨幅被遏 仍“高位僵持”

　　1月底出台的“国八条”从购房资格、交易税费、土地供应等多方面再度收紧了楼市调控紧箍咒，对房价构成了巨大压力。目前房价上涨趋势已得到有效遏制，但仍维持“高位僵持”。

　　以北京为例，根据北京市房地产交易管理网的统计数据，2月份，北京大部分项目签约低迷。在有成交的项目中九成以上项目价格均保持稳定，从全部签约价格看，2月均价在21810元/平方米，相比1月份的价格基本持平。 据新华社电

　　■ 预期

　　“高位房价预计将持续两月”

　　业内人士普遍认为，虽然成交量大幅走低，但受益于资金尚可维持，开发商依旧在坚持，形成了现在房价“高位僵持”的局面。但是3月以来，已经有少量开发商对部分楼盘动用了大幅降价的促销手段。

　　据了解，随着市场预期的转向，进入3月后，北京、上海等一线城市部分项目不少已经开始悄然降价，新推楼盘普遍降低预期、低价上市。

　　世联地产首席技术官黎振伟说：“一般而言，新一轮的限购措施出台后，楼市会陆续经历量跌价稳、量平价跌、量升价涨三个阶段。而量平价跌一般是在限购措施出台3个月之后发生，预计房价高位僵持还将持续2个月左右，之后将开始有所松动。”据新华社电